24 июля российские кадастровые инженеры отмечали свой профессиональный праздник. Корреспондент «ВО» побеседовал с директором ООО «Региональный кадастровый центр» Иваном Новичковым, который поделился особенностями работы кадастровых инженеров, с какими проблемами они сталкиваются и что же самое важное в этой сложной и ответственной работе.
Путь в профессию
– Иван Михайлович, с чем был связан ваш выбор специальности кадастрового инженера?
– Мой путь в профессию кадастрового инженера не был изначально целенаправленным. Можно сказать, что так сложились обстоятельства. В свое время окончил Оренбургский государственный институт менеджмента по специальности «Экономика и управление на предприятии». Но после окончания вуза понял, что высокой потребности в экономистах на рынке труда нет. Поэтому пытался реализовать свои профессиональные знания и навыки в других сферах. Одной из них стало землеустройство и кадастр. Было это в период 2010–2011 годов, тогда эта сфера продолжала выходить из монополии государства. Именно тогда начал развиваться институт кадастровых инженеров. Эта сфера была довольно молодой и привлекала меня своей перспективой. С того момента и по сегодняшний день я в этом деле. Начинал с работы менеджера по продажам, углубляясь в работу, понял, что мне для дальнейшего роста стоит получить дополнительное образование. И в 2012 году получил аттестат кадастрового инженера. Далее старался совмещать свое развитие в сфере землеустройства и кадастра, а также в сфере продаж. В той организации, где я начинал, дорос в карьерном плане до руководителя филиала в Пензе. А в 2015 году вернулся в Оренбург и трудоустроился в компанию «Региональный кадастровый центр». Отмечу, что мы ее учредили с партнерами с нуля, и сейчас она является одной из лидирующих организаций в этой сфере.
– Какое образование необходимо получить, чтобы стать кадастровым инженером, и какие требования предъявляются к специалистам в этой области?
– Чтобы работать кадастровым инженером, необходимо получить высшее образование по одной из специальностей, перечисленных в приказе Минэкономразвития РФ от 26 апреля 2018 г. № 229. Для поступления в вуз необходим аттестат о полном среднем образовании или диплом колледжа, техникума. Зачисление на бюджетное отделение осуществляется на конкурсной основе, абитуриенты сдают ЕГЭ по русскому языку, математике, физике или другим предметам в зависимости от требований конкретного вуза. При наличии любого высшего образования можно не тратить несколько лет на получение профессии кадастрового инженера в вузе, а пройти курсы профпереподготовки. В них нет общепрофессиональных дисциплин, программа имеет максимально практическую направленность. За счет этого обучение занимает всего несколько месяцев. При этом отмечу, что сейчас недостаточно иметь только образование. Для того чтобы получить квалификацию кадастрового инженера, необходимо еще два года проходить стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Стажировку можно начать, еще будучи студентом, на старших курсах. После сдачи теоретического экзамена кадастровый инженер вступает в СРО (Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности – объединения кадастровых инженеров, созданные в организационно-правовой форме некоммерческого партнерства на добровольной основе, с целью обеспечения условий для профессиональной деятельности, установления обязательных для всех членов стандартов и правил профессиональной и предпринимательской деятельности, а также с целью контроля за соблюдением стандартов и правил).
Что касается требований, которые предъявляются к кадастровым инженерам, то они следующие:
- знать законодательство РФ в области кадастровых отношений; требования к подготовке документов для кадастрового учета;
- правила проведения работ по межеванию земельных участков, в том числе методы определения координат границ земельного участка (ЗУ); технологии выполнения геодезических работ; порядок согласования границ ЗУ со смежными землепользователями; программное обеспечение для обработки результатов геодезических измерений; для подготовки документов-результатов работ – межевых планов, технических планов, актов обследования, карт-планов. Ну и, безусловно, в нашей компании, чтобы у молодого специалиста было желание работать и развиваться в профессиональном плане, нужно следить за изменениями законодательства по нашему направлению.
Рабочие аспекты
– Большинство людей имеют отдаленное представление о том, чем занимается кадастровый инженер. Расскажите, пожалуйста, в чем суть вашей работы?
– Работа кадастрового инженера включает в себя много аспектов. Кадастровый инженер – это специалист, который воспроизводит в цифровом пространстве реальные объекты. Под цифровым пространством я имею в виду ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости, федеральная база данных, в которой содержатся сведения обо всех объектах недвижимости в России). Если говорить о непосредственной работе, то в начале кадастровый инженер анализирует имеющиеся у заказчика документы, определяет вид и состав кадастровых работ. После этого заключается договор и начинается процесс сбора исходных данных, как на сам объект, так и на смежные земельные участки, при необходимости. Инженер собирает и изучает картографо-геодезические сведения о территории, заказывает и получает сведения о пунктах государственной геодезической сети. В согласованную с заказчиком дату осуществляется полевой выезд для проведения геодезических измерений, при которых используются современные электронные тахеометры и спутниковое геодезическое оборудование. После геодезических работ кадастровый инженер производит камеральную обработку результатов геодезических измерений, оценивает их точность и составляет необходимые чертежи и, при необходимости, материалы для согласования со смежниками. В специализированном программном обеспечении формируется один из заказанных документов: межевой план, технический план или акт обследования, который передается заказчику в электронном виде для дальнейшей передачи в орган государственной регистрации.
Опыт
– Какие услуги оказывает ваша компания?
– Компания «Региональный кадастровый центр» имеет многолетний опыт на рынке и успешно выполняет работы в Оренбургской, Самарской, Пензенской, Саратовской, Ленинградской областях, Республиках Татарстан, Чувашия и Башкортостан, Ханты-Мансийский автономный округ. Специалисты компании, обладая многолетним опытом работы, зарекомендовали себя в качестве надежных исполнителей кадастровых и землеустроительных работ, топографо-геодезических изысканий, работ по территориальному планированию, юридическому сопровождению оформления прав на объекты недвижимости. Организация имеет самое современное геодезическое оборудование (GPS-приемники, тахеометры Leica Geosystems (Швейцария), трассоискатели, определяющие местонахождение подземных коммуникаций). Это позволяет компании оказывать услуги на самом высоком уровне. Программное обеспечение, используемое для обработки геодезических изысканий, картографических работ и подготовки кадастровых документов, постоянно обновляется и совершенствуется. Среди услуг, которые мы оказываем: кадастровые работы (подготовка различных межевых планов), инженерно-геодезические изыскания (геодезические и топографические работы), землеустроительные работы, техническая инвентаризация (подготовка технических планов и паспортов на здания и сооружения), картографические работы, территориальное планирование (разработка генеральных планов, правил землепользования и застройки, разработка документации по планировке территории), лесоустроительные работы (проекты освоения лесов, проектная документация лесных участков), юридические услуги, аэрофотосъемка.
– Иван Михайлович, кто ваши клиенты?
– Профессиональный коллектив и современное оборудование позволили нам добиться признания и уважения наших клиентов, в числе которых правительство Оренбургской области, большинство муниципалитетов региона, а также крупные предприятия – АО «Ойлгазтэт», ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», АО «Специализированный застройщик «Сельский дом», ГУП Оренбургской области «Областной имущественный фонд», АО «Оренбургкоммунэлектросеть», ПАО «Россети Волга», ООО «Оренбург Водоканал», ПАО «Т Плюс», предприятия группы компаний «Газпром», «Роснефть», «Транснефть», «Зарубежнефть» и многие другие.
– В последнее время все чаще стали говорить о том, что в будущем многие профессии исчезнут, как думаете, профессия кадастрового инженера будет всегда актуальной?
– Кадастровый инженер – относительно молодая профессия, поэтому в ближайшие годы она будет оставаться такой же востребованной, какой является сейчас. По своему опыту могу сказать, что у нас уже нет простых объектов, с каждым годом усложняется законодательство в нашей сфере, поэтому в этих условиях новые информационные технологии и тот же искусственный интеллект скорее станут помощниками для кадастровых инженеров, нежели придут нам на смену.
В завершение нашего интервью Иван Михайлович от всей души поздравил коллег с прошедшим Днем кадастрового инженера и пожелал успешной профессиональной деятельности в области землеустройства и кадастра, не сбавлять требований к себе и профессии и двигаться вперед.
Автор материала Константин Копылов
Фото: Александра Чердинцева
16+
